尼姆硬币游戏:市住建局為市民總結購房“秘籍七大招”
未標明的任何費用應拒絕支付

來源:江門日報  發表時間:2019-10-09 06:59   

????江門日報訊 (記者/胡濤) 市住房和城鄉建設局日前印發《江門市住房和城鄉建設局關于購買商品房的溫馨提示》,為市民總結購房“秘籍七大招”。其中提到,開發商發布的廣告和宣傳資料所明示的事項,購房者有權要求在《商品房買賣合同》中約定。對于未標明的任何費用、捆綁銷售、強制消費,應當拒絕支付。

????“秘籍七大招”分別為:“確認有證,方可繳款”“既要可買,又要能買”“合同為準,拒絕忽悠”“權責清晰,明白簽約”“款入專戶,共同監管”“依約交樓,驗后收樓”“依法維權,歡迎舉報”。

????市住建局相關負責人表示,“確認有證,方可繳款”就是要確認擬購商品房已取得《廣東省商品房預售許可證》或《江門市商品房現售備案書》(以下簡稱“預(現)售證書”)。對未取得預(現)售證書、超出預售許可或者現售備案范圍的商品房,不要購買,不要支付任何費用,不要參加該房屋任何展銷活動。

????“既要可買,又要能買”是要確認擬購商品房可售和能購買。購房者要重點了解商品房所屬土地使用年限、用途、面積、裝修標準等房屋關鍵信息。對于“律師見證”等代收代辦服務,您有權自愿選擇是否接受;對于未標明的任何費用、捆綁銷售、強制消費,您應當拒絕支付。

????“合同為準,拒絕忽悠”是指不要輕信廣告宣傳和口頭承諾??⑵笠導捌浯砘乖諳凵唐販渴?,發布的廣告和宣傳資料所明示的事項,您有權要求在《商品房買賣合同》中約定。未寫進合同條款中的事項,請不要輕信。

????“權責清晰,明白簽約”是指審慎簽訂《商品房認購書》《商品房買賣合同》和《補充協議》??梢躍汀恫鉤湫欏誹蹩畹群賢諶縈肟⑵笠到諧浞止低?,慎重考慮后再行簽訂。特別要注意訂(定)金是否退還、合同成交價的構成、付款方式及期限、面積差異處理方式、裝飾裝修標準、商品房交付條件及時間、違約責任劃分等相關條款。

????“款入專戶,共同監管”是指購房款(包括首付款、按揭款等款項)應當全部存入《廣東省商品房預售許可證》上載明的預售款專用賬戶。為保障權益,請確認款項是否存入商品房預售款專用賬戶。

????“依約交樓,驗后收樓”是指購房者收樓時可以要求開發企業出示建設工程竣工驗收合格文件和房屋測繪報告(實測)。購房者可以進行房屋查驗,如不符合約定交付條件或影響正常使用,請注意以書面形式告知開發企業,同時重新約定交樓時間。

????“依法維權,歡迎舉報”是指購房者發現開發企業存在“未取得預(現)售證書銷售商品房”等違法違規行為時,應當及時向住房城鄉建設主管部門舉報。

(責任編輯:梁麗琴 )
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